3951 Boul. Gouin E
Bord de l’eau

3951 Boul. Gouin E

Montréal · Montréal-Nord · H1h · Maison Unifamiliale Détaché · 1955

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 503 018 $
Marché en Printemps 2025
Améliorer l’estimation

Corrigez les caractéristiques ci-dessous pour obtenir un prix plus précis

Superficie habitable
Catégorie :Maison d'exception
5000pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres grand terrain
16635pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
6
Niveau de luxe
StandardB
Que voulez-vous faire?
Revendiquer cette propriété
Suivez sa valeur et gérez les mises à jour du propriétaire.

Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Montréal-Nord

Revendiquer cette propriété

Valeur estimée — Printemps 2025

1 878 772 $

(+1 360 069 $ vs la moyenne de Montréal-Nord)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 5 000 pi² vs moyenne 1 365 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 16 635 pi² vs moyenne 4 369 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1955 vs moyenne 1961
  • Accès à l'eau supérieur(e) → Bord de l'eau

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +1 360 069 $ par rapport à la moyenne Montréal-Nord.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2025 est de 1 878 772 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 518 703 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+3 635 pi²; moyenne du secteur: 1 365 pi²), un terrain plus grand (+12 266 pi²; moyenne du secteur: 4 369 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et un accès au bord de l’eau, par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Nord.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.