81 R. Emile-Gauthier

81 R. Emile-Gauthier

Montréal · Lachine · H8r · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1992

Estimation Doormath
Données à vérifier
430 519 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1326pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2326pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Lachine

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Valeur estimée — Été 2025

538 149 $

(-157 929 $ vs la moyenne de Lachine)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 326 pi² vs moyenne 1 532 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 326 pi² vs moyenne 4 157 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 1992 vs moyenne 1958

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -157 929 $ par rapport à la moyenne Lachine.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 538 149 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 696 078 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−206 pi²; moyenne du secteur: 1 532 pi²), un terrain plus petit (−1 831 pi²; moyenne du secteur: 4 157 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+34 ans; moyenne du secteur: 1 958), par rapport à une maison typique du secteur Lachine.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.