9259 Boul. Viau

9259 Boul. Viau

Montréal · Saint-Léonard · H1r · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 2012

Estimation Doormath
Données à vérifier
551 470 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
1836pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2629pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
1
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Saint-Léonard

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Valeur estimée — Printemps 2026

689 337 $

(-72 958 $ vs la moyenne de Saint-Léonard)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 836 pi² vs moyenne 1 796 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 629 pi² vs moyenne 5 013 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 2012 vs moyenne 1978

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -72 958 $ par rapport à la moyenne Saint-Léonard.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 689 337 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 762 295 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+40 pi²; moyenne du secteur: 1 796 pi²), un terrain plus petit (−2 384 pi²; moyenne du secteur: 5 013 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+34 ans; moyenne du secteur: 1 978), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Léonard.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.