465 R. Fraser

465 R. Fraser

Montréal · Saint-Laurent · H4m · Maison Unifamiliale Détaché · 1956

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 099 247 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2272pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4400pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Haut de gammeA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Saint-Laurent

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Valeur estimée — Été 2025

1 374 059 $

(+500 939 $ vs la moyenne de Saint-Laurent)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 272 pi² vs moyenne 1 943 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 4 400 pi² vs moyenne 4 215 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1956 vs moyenne 1977

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +500 939 $ par rapport à la moyenne Saint-Laurent.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 374 059 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 873 120 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+329 pi²; moyenne du secteur: 1 943 pi²), un terrain plus grand (+185 pi²; moyenne du secteur: 4 215 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−21 ans; moyenne du secteur: 1 977), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Laurent.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.