1260 Av. O'Brien

1260 Av. O'Brien

Montréal · Saint-Laurent · H4l · Maison Unifamiliale Détaché · 1941

Estimation Doormath
Données à vérifier
437 315 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1076pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
3927pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Saint-Laurent

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Valeur estimée —

546 644 $

(-326 476 $ vs la moyenne de Saint-Laurent)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 076 pi² vs moyenne 1 943 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 3 927 pi² vs moyenne 4 215 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1941 vs moyenne 1977

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -326 476 $ par rapport à la moyenne Saint-Laurent.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 29 mars 2025 est de 546 644 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 873 120 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−867 pi²; moyenne du secteur: 1 943 pi²), un terrain plus petit (−288 pi²; moyenne du secteur: 4 215 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−36 ans; moyenne du secteur: 1 977), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Laurent.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.