45 Boul. Goineau

45 Boul. Goineau

Laval · H7g · Maison Unifamiliale Détaché · 1957

Estimation Doormath
Données à vérifier
551 178 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1356pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6171pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Laval

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Valeur estimée — Printemps 2026

688 973 $

(+52 241 $ vs la moyenne de Laval)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 356 pi² vs moyenne 1 697 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 6 171 pi² vs moyenne 6 715 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1957 vs moyenne 1980

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +52 241 $ par rapport à la moyenne Laval.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 688 973 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 636 732 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−341 pi²; moyenne du secteur: 1 697 pi²), un terrain plus petit (−544 pi²; moyenne du secteur: 6 715 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−23 ans; moyenne du secteur: 1 980), par rapport à une maison typique du secteur Laval.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.