10706 Av. Leblanc

10706 Av. Leblanc

Montréal · Montréal-Nord · H1h · Maison Unifamiliale Détaché · 1945

Estimation Doormath
Données à vérifier
541 184 $
Marché en Printemps 2026
Améliorer l’estimation

Corrigez les caractéristiques ci-dessous pour obtenir un prix plus précis

Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
1821pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
7335pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
Que voulez-vous faire?
Revendiquer cette propriété
Suivez sa valeur et gérez les mises à jour du propriétaire.

Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Montréal-Nord

Revendiquer cette propriété

Valeur estimée — Printemps 2026

676 480 $

(+157 777 $ vs la moyenne de Montréal-Nord)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 821 pi² vs moyenne 1 365 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 7 335 pi² vs moyenne 4 369 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1945 vs moyenne 1961

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +157 777 $ par rapport à la moyenne Montréal-Nord.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 676 480 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 518 703 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+456 pi²; moyenne du secteur: 1 365 pi²), un terrain plus grand (+2 966 pi²; moyenne du secteur: 4 369 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−16 ans; moyenne du secteur: 1 961), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Nord.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.