10540 Av. Pigeon

10540 Av. Pigeon

Montréal · Montréal-Nord · H1h · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1964

Estimation Doormath
Données à vérifier
513 306 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1231pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2594pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Montréal-Nord

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Valeur estimée — Été 2025

641 632 $

(+122 929 $ vs la moyenne de Montréal-Nord)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 231 pi² vs moyenne 1 365 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 594 pi² vs moyenne 4 369 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +122 929 $ par rapport à la moyenne Montréal-Nord.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 641 632 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 518 703 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−134 pi²; moyenne du secteur: 1 365 pi²), un terrain plus petit (−1 775 pi²; moyenne du secteur: 4 369 pi²) et un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 3,9/10), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Nord.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.