821 Av. Atwater / #302

821 Av. Atwater #302

Montréal · Le Sud-Ouest · H3j · Condo · 1988

Estimation Doormath
Données à vérifier
253 642 $
Marché en Hiver 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Micro-condo
495pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
Inconnu
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Le Sud-Ouest

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Valeur estimée — Hiver 2025

317 053 $

(-136 154 $ vs la moyenne de Le Sud-Ouest)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 495 pi² vs moyenne 817 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → B (standard) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1988 vs moyenne 1998

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -136 154 $ par rapport à la moyenne Le Sud-Ouest.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Hiver 2025 est de 317 053 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 453 207 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−322 pi²; moyenne du secteur: 817 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−10 ans; moyenne du secteur: 1 998), par rapport à une condo typique du secteur Le Sud-Ouest.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.