4485 R. Melancon

4485 R. Melancon

Québec · Les Rivières · G2c · Maison Unifamiliale Détaché · 1976

Estimation Doormath
Données à vérifier
396 249 $
Marché en Printemps 2026
Améliorer l’estimation

Corrigez les caractéristiques ci-dessous pour obtenir un prix plus précis

Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
960pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6760pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
Que voulez-vous faire?
Revendiquer cette propriété
Suivez sa valeur et gérez les mises à jour du propriétaire.

Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Les Rivières

Revendiquer cette propriété

Valeur estimée — Printemps 2026

495 311 $

(+39 338 $ vs la moyenne de Les Rivières)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 960 pi² vs moyenne 1 264 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 6 760 pi² vs moyenne 6 248 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1976 vs moyenne 1984

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +39 338 $ par rapport à la moyenne Les Rivières.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 495 311 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 455 973 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−304 pi²; moyenne du secteur: 1 264 pi²), un terrain plus grand (+512 pi²; moyenne du secteur: 6 248 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−8 ans; moyenne du secteur: 1 984), par rapport à une maison typique du secteur Les Rivières.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.