480 R. Fraser

480 R. Fraser

Montréal · Saint-Laurent · H4m · Maison Unifamiliale Détaché · 1954

Estimation Doormath
Données à vérifier
820 587 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1161pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
5729pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Saint-Laurent

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Valeur estimée — Printemps 2026

1 025 734 $

(+152 614 $ vs la moyenne de Saint-Laurent)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 161 pi² vs moyenne 1 943 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 5 729 pi² vs moyenne 4 215 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1954 vs moyenne 1977

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +152 614 $ par rapport à la moyenne Saint-Laurent.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 1 025 734 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 873 120 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−782 pi²; moyenne du secteur: 1 943 pi²), un terrain plus grand (+1 514 pi²; moyenne du secteur: 4 215 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−23 ans; moyenne du secteur: 1 977), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Laurent.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.