2861 R. Desmarteau

2861 R. Desmarteau

Montréal · Mercier--Hochelaga-Maisonneuve · H1l · Maison Unifamiliale Détaché · 1949

Estimation Doormath
Données à vérifier
416 536 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison compacte
720pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
3747pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

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Valeur estimée — Été 2025

520 670 $

(-116 696 $ vs la moyenne de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 720 pi² vs moyenne 1 338 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 3 747 pi² vs moyenne 3 429 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1949 vs moyenne 1965

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -116 696 $ par rapport à la moyenne Mercier/Hochelaga-Maisonneuve.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 520 670 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 637 366 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−618 pi²; moyenne du secteur: 1 338 pi²), un terrain plus grand (+318 pi²; moyenne du secteur: 3 429 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−16 ans; moyenne du secteur: 1 965), par rapport à une maison typique du secteur Mercier/Hochelaga-Maisonneuve.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.