263 Av. Kenaston

263 Av. Kenaston

Mont-Royal · H3r · Maison Unifamiliale Détaché · 1955

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 526 416 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2438pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
5255pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Mont-Royal

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Valeur estimée —

1 908 020 $

(+35 684 $ vs la moyenne de Mont-Royal)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 2 438 pi² vs moyenne 2 578 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 5 255 pi² vs moyenne 6 202 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +35 684 $ par rapport à la moyenne Mont-Royal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 25 août 2024 est de 1 908 020 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 872 336 $. Elle est proche de la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−140 pi²; moyenne du secteur: 2 578 pi²), un terrain plus petit (−947 pi²; moyenne du secteur: 6 202 pi²) et un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4,1/10), par rapport à une maison typique du secteur Mont-Royal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.