44 Av. De La Baie-De-Valois

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Pointe-Claire · H9r · Maison Unifamiliale Détaché · 1933

Estimation Doormath
Données à vérifier
421 904 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1630pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
3690pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Pointe-Claire

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Valeur estimée —

527 380 $

(-225 780 $ vs la moyenne de Pointe-Claire)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 630 pi² vs moyenne 1 775 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 3 690 pi² vs moyenne 6 785 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1933 vs moyenne 1967

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -225 780 $ par rapport à la moyenne Pointe-Claire.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 29 mars 2025 est de 527 380 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 753 160 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−145 pi²; moyenne du secteur: 1 775 pi²), un terrain plus petit (−3 095 pi²; moyenne du secteur: 6 785 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−34 ans; moyenne du secteur: 1 967), par rapport à une maison typique du secteur Pointe-Claire.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.