313 Av. Westminster N

313 Av. Westminster N

Montréal-Ouest · H4x · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1914

Estimation Doormath
Données à vérifier
634 386 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1470pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4050pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Montréal-Ouest

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Valeur estimée —

792 983 $

(-318 646 $ vs la moyenne de Montréal-Ouest)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 470 pi² vs moyenne 2 134 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 4 050 pi² vs moyenne 4 765 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1914 vs moyenne 1937

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -318 646 $ par rapport à la moyenne Montréal-Ouest.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 29 mars 2025 est de 792 983 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 111 629 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−664 pi²; moyenne du secteur: 2 134 pi²), un terrain plus petit (−715 pi²; moyenne du secteur: 4 765 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−23 ans; moyenne du secteur: 1 937), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Ouest.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.