4453 Av. De L’ Hotel-De-Ville / #2

4453 Av. De L’ Hotel-De-Ville #2

Montréal · Le Plateau-Mont-Royal · H2w · Condo · 1997

Estimation Doormath
Données à vérifier
354 074 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Condo équilibré
700pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
1
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Le Plateau-Mont-Royal

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Valeur estimée — Automne 2025

442 593 $

(-97 643 $ vs la moyenne de Le Plateau-Mont-Royal)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 700 pi² vs moyenne 991 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → B (standard) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1997 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -97 643 $ par rapport à la moyenne Le Plateau-Mont-Royal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 442 593 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 540 236 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−291 pi²; moyenne du secteur: 991 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,3/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+38 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une condo typique du secteur Le Plateau-Mont-Royal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.