1237 31e Avenue

1237 31e Avenue

Montréal · Rivière-Des-Prairies--Pointe-Aux-Trembles · H1a · Maison Unifamiliale Détaché · 1942

Estimation Doormath
Données à vérifier
353 984 $
Marché en Estimation IA
Améliorer l’estimation

Corrigez les caractéristiques ci-dessous pour obtenir un prix plus précis

Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1119pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4200pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Confort modesteC+
Que voulez-vous faire?
Revendiquer cette propriété
Suivez sa valeur et gérez les mises à jour du propriétaire.

Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles

Revendiquer cette propriété

Valeur estimée —

442 480 $

(-85 051 $ vs la moyenne de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 119 pi² vs moyenne 1 418 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 4 200 pi² vs moyenne 4 283 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1942 vs moyenne 1982

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -85 051 $ par rapport à la moyenne Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 29 mars 2025 est de 442 480 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 527 531 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−299 pi²; moyenne du secteur: 1 418 pi²), un terrain plus petit (−83 pi²; moyenne du secteur: 4 283 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−40 ans; moyenne du secteur: 1 982), par rapport à une maison typique du secteur Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.