18 R. Leo-Lorrain
Bord de l’eau

18 R. Leo-Lorrain

Montréal · L'Île-Bizard--Sainte-Geneviève · H9c · Maison Unifamiliale Détaché · 1987

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 243 422 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Grande maison
3080pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres grand terrain
15618pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
6
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Montréal

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Valeur estimée — Printemps 2026

1 554 278 $

(-807 922 $ vs la moyenne de Montréal)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 3 080 pi² vs moyenne 1 945 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 15 618 pi² vs moyenne 4 234 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → B (standard) vs moyenne du secteur A (rehaussé)
  • Année de construction supérieur(e) → 1987 vs moyenne 1950
  • Accès à l'eau supérieur(e) → Bord de rivière navigable

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -807 922 $ par rapport à la moyenne Montréal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 1 554 278 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 362 200 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+1 135 pi²; moyenne du secteur: 1 945 pi²), un terrain plus grand (+11 384 pi²; moyenne du secteur: 4 234 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 5/10) et un accès au bord de l’eau, par rapport à une maison typique du secteur Montréal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.