10455 Av. Merritt

10455 Av. Merritt

Montréal · Ahuntsic-Cartierville · H2b · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1955

Estimation Doormath
Données à vérifier
676 110 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1038pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
5726pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Ahuntsic-Cartierville

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Valeur estimée — Été 2025

845 137 $

(-26 314 $ vs la moyenne de Ahuntsic-Cartierville)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 038 pi² vs moyenne 1 766 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 5 726 pi² vs moyenne 4 924 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -26 314 $ par rapport à la moyenne Ahuntsic-Cartierville.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 845 137 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−728 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus grand (+802 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²) et un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4/10), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.