3105 Av. Laurier E / #402

3105 Av. Laurier E #402

Montréal · Rosemont--La Petite-Patrie · H1y · Condo · 2011

Estimation Doormath
Données à vérifier
325 003 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Condo équilibré
652pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
1
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Propriétaire
ABCL

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Dans Montréal

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Valeur estimée — Automne 2025

406 254 $

(-285 519 $ vs la moyenne de Montréal)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 652 pi² vs moyenne 1 222 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → B (standard) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2011 vs moyenne 1962

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -285 519 $ par rapport à la moyenne Montréal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 406 254 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 691 773 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−570 pi²; moyenne du secteur: 1 222 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,7/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+49 ans; moyenne du secteur: 1 962), par rapport à une condo typique du secteur Montréal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.