495 Av. Viger O / #1105
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Nathan Van Egmond

495 Av. Viger O #1105

Montréal · Ville-Marie · H3a · Condo · 2014

Estimation Doormath
Fiabilité élevée
452 898 $
Marché en Automne 2024
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Superficie habitable
Catégorie :Condo niche
622pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
Terrasse
Chambres
Chambres hors-sol
1
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
Haut de gammeA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Ville-Marie

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Valeur estimée — Automne 2024

566 122 $

(+74 451 $ vs la moyenne de Ville-Marie)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 622 pi² vs moyenne 948 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2014 vs moyenne 1990

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +74 451 $ par rapport à la moyenne Ville-Marie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2024 est de 566 122 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 491 671 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−326 pi²; moyenne du secteur: 948 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 4,4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+24 ans; moyenne du secteur: 1 990), par rapport à une condo typique du secteur Ville-Marie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.