15562 Boul. Gouin O

15562 Boul. Gouin O

Montréal · L'Île-Bizard--Sainte-Geneviève · H9h · Maison Unifamiliale Détaché · 1926

Estimation Doormath
Données à vérifier
533 635 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2376pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
7062pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Propriétaire
ABCL

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Dans Montréal

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Valeur estimée — Été 2025

667 044 $

(-1 695 156 $ vs la moyenne de Montréal)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 376 pi² vs moyenne 1 945 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 7 062 pi² vs moyenne 4 234 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → B (standard) vs moyenne du secteur A (rehaussé)
  • Année de construction inférieur(e) → 1926 vs moyenne 1950

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -1 695 156 $ par rapport à la moyenne Montréal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 667 044 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 362 200 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+431 pi²; moyenne du secteur: 1 945 pi²), un terrain plus grand (+2 828 pi²; moyenne du secteur: 4 234 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 5/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−24 ans; moyenne du secteur: 1 950), par rapport à une maison typique du secteur Montréal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.