5509 Av. Smart

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Côte-Saint-Luc · H4x · Maison Unifamiliale Détaché · 1950

Estimation Doormath
Données à vérifier
680 620 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
1889pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4311pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Côte-Saint-Luc

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Valeur estimée — Été 2025

850 775 $

(-117 828 $ vs la moyenne de Côte-Saint-Luc)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 889 pi² vs moyenne 2 062 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 4 311 pi² vs moyenne 4 676 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1950 vs moyenne 1969

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -117 828 $ par rapport à la moyenne Côte-Saint-Luc.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 850 775 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 968 603 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−173 pi²; moyenne du secteur: 2 062 pi²), un terrain plus petit (−365 pi²; moyenne du secteur: 4 676 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−19 ans; moyenne du secteur: 1 969), par rapport à une maison typique du secteur Côte-Saint-Luc.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.