8825 R. Marconi

8825 R. Marconi

Montréal · Saint-Léonard · H1r · Maison Unifamiliale Détaché · 1986

Estimation Doormath
Données à vérifier
889 558 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison d'exception
3641pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Grand terrain
8582pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Saint-Léonard

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Valeur estimée —

1 111 948 $

(+349 653 $ vs la moyenne de Saint-Léonard)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 3 641 pi² vs moyenne 1 796 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 8 582 pi² vs moyenne 5 013 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1986 vs moyenne 1978

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +349 653 $ par rapport à la moyenne Saint-Léonard.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 29 mars 2025 est de 1 111 948 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 762 295 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+1 845 pi²; moyenne du secteur: 1 796 pi²), un terrain plus grand (+3 569 pi²; moyenne du secteur: 5 013 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+8 ans; moyenne du secteur: 1 978), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Léonard.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.