245 R. Gaudreau

245 R. Gaudreau

Magog · J1x · Maison Unifamiliale Détaché · 1961

Estimation Doormath
Données à vérifier
449 509 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1207pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
5576pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Magog

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Valeur estimée — Printemps 2026

561 886 $

(+63 696 $ vs la moyenne de Magog)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 207 pi² vs moyenne 1 571 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 5 576 pi² vs moyenne 57 331 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1961 vs moyenne 1984

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +63 696 $ par rapport à la moyenne Magog.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 561 886 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 498 190 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−364 pi²; moyenne du secteur: 1 571 pi²), un terrain plus petit (−51 755 pi²; moyenne du secteur: 57 331 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−23 ans; moyenne du secteur: 1 984), par rapport à une maison typique du secteur Magog.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.