751 Av. Verlaine

751 Av. Verlaine

Québec · Les Rivières · G1p · Maison Unifamiliale Détaché · 1979

Estimation Doormath
Données à vérifier
446 409 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1057pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
5800pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Les Rivières

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Valeur estimée — Printemps 2026

558 011 $

(+102 038 $ vs la moyenne de Les Rivières)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 057 pi² vs moyenne 1 264 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 5 800 pi² vs moyenne 6 248 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1979 vs moyenne 1984

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +102 038 $ par rapport à la moyenne Les Rivières.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 558 011 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 455 973 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−207 pi²; moyenne du secteur: 1 264 pi²), un terrain plus petit (−448 pi²; moyenne du secteur: 6 248 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−5 ans; moyenne du secteur: 1 984), par rapport à une maison typique du secteur Les Rivières.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.