5521-5523 2e Avenue

5521-5523 2e Avenue

Montréal · Rosemont--La Petite-Patrie · H1y · Maison de ville Unifamiliale · 1923

Estimation Doormath
Données à vérifier
859 349 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2000pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
1950pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Rosemont/la Petite-Patrie

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Valeur estimée — Printemps 2026

1 074 186 $

(+170 887 $ vs la moyenne de Rosemont/la Petite-Patrie)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 000 pi² vs moyenne 1 625 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 1 950 pi² vs moyenne 2 968 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1923 vs moyenne 1954

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +170 887 $ par rapport à la moyenne Rosemont/la Petite-Patrie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 1 074 186 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 903 299 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+375 pi²; moyenne du secteur: 1 625 pi²), un terrain plus petit (−1 018 pi²; moyenne du secteur: 2 968 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−31 ans; moyenne du secteur: 1 954), par rapport à une maison typique du secteur Rosemont/la Petite-Patrie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.