409 Av. De Merton

409 Av. De Merton

Saint-Lambert · J4p · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1927

Estimation Doormath
Données à vérifier
814 774 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2110pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
3563pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Saint-Lambert

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Valeur estimée — Automne 2025

1 018 468 $

(-144 287 $ vs la moyenne de Saint-Lambert)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 110 pi² vs moyenne 1 927 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 3 563 pi² vs moyenne 38 949 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1927 vs moyenne 1953

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -144 287 $ par rapport à la moyenne Saint-Lambert.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 1 018 468 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 162 755 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+183 pi²; moyenne du secteur: 1 927 pi²), un terrain plus petit (−35 386 pi²; moyenne du secteur: 38 949 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−26 ans; moyenne du secteur: 1 953), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Lambert.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.