801 R. Saint-Patrice O

801 R. Saint-Patrice O

Magog · J1x · Maison Unifamiliale Détaché · 1960

Estimation Doormath
Données à vérifier
491 145 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2104pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Grand terrain
9791pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
4
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Magog

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Valeur estimée — Printemps 2026

613 931 $

(+115 741 $ vs la moyenne de Magog)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 104 pi² vs moyenne 1 571 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 9 791 pi² vs moyenne 57 331 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1960 vs moyenne 1984

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +115 741 $ par rapport à la moyenne Magog.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 613 931 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 498 190 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+533 pi²; moyenne du secteur: 1 571 pi²), un terrain plus petit (−47 540 pi²; moyenne du secteur: 57 331 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−24 ans; moyenne du secteur: 1 984), par rapport à une maison typique du secteur Magog.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.