311 40e Avenue

311 40e Avenue

Montréal · Lachine · H8t · Maison Unifamiliale Détaché · 1949

Estimation Doormath
Données à vérifier
577 935 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1095pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6350pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Lachine

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Valeur estimée — Été 2025

722 419 $

(+26 341 $ vs la moyenne de Lachine)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 095 pi² vs moyenne 1 532 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 6 350 pi² vs moyenne 4 157 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1949 vs moyenne 1958

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +26 341 $ par rapport à la moyenne Lachine.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 722 419 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 696 078 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−437 pi²; moyenne du secteur: 1 532 pi²), un terrain plus grand (+2 193 pi²; moyenne du secteur: 4 157 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−9 ans; moyenne du secteur: 1 958), par rapport à une maison typique du secteur Lachine.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.