7633 Av. Leonard-De Vinci / #2

7633 Av. Leonard-De Vinci #2

Montréal · Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension · H2a · Condo · 2012

Estimation Doormath
Données à vérifier
239 596 $
Marché en Hiver 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Condo niche
629pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
1
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension

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Valeur estimée — Hiver 2025

299 495 $

(-143 380 $ vs la moyenne de Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 629 pi² vs moyenne 847 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 2012 vs moyenne 1994

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -143 380 $ par rapport à la moyenne Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Hiver 2025 est de 299 495 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 442 875 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−218 pi²; moyenne du secteur: 847 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+18 ans; moyenne du secteur: 1 994), par rapport à une condo typique du secteur Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.