6735 R. De La Roche

6735 R. De La Roche

Montréal · Rosemont--La Petite-Patrie · H2s · Maison de ville Unifamiliale · 1922

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 364 278 $
Marché en Printemps 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2095pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2375pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
LuxueuseAAA
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Rosemont/la Petite-Patrie

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Valeur estimée — Printemps 2025

1 705 348 $

(+802 049 $ vs la moyenne de Rosemont/la Petite-Patrie)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 095 pi² vs moyenne 1 625 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 375 pi² vs moyenne 2 968 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AAA (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1922 vs moyenne 1954

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +802 049 $ par rapport à la moyenne Rosemont/la Petite-Patrie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2025 est de 1 705 348 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 903 299 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+470 pi²; moyenne du secteur: 1 625 pi²), un terrain plus petit (−593 pi²; moyenne du secteur: 2 968 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 7/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−32 ans; moyenne du secteur: 1 954), par rapport à une maison typique du secteur Rosemont/la Petite-Patrie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.