11796 Av. Balzac

11796 Av. Balzac

Montréal · Montréal-Nord · H1h · Maison Unifamiliale Détaché · 1956

Estimation Doormath
Données à vérifier
446 917 $
Marché en Été 2025
Améliorer l’estimation

Corrigez les caractéristiques ci-dessous pour obtenir un prix plus précis

Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1031pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
5000pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
Que voulez-vous faire?
Revendiquer cette propriété
Suivez sa valeur et gérez les mises à jour du propriétaire.

Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Montréal-Nord

Revendiquer cette propriété

Valeur estimée — Été 2025

558 646 $

(+39 943 $ vs la moyenne de Montréal-Nord)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 031 pi² vs moyenne 1 365 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 5 000 pi² vs moyenne 4 369 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1956 vs moyenne 1961

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +39 943 $ par rapport à la moyenne Montréal-Nord.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 558 646 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 518 703 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−334 pi²; moyenne du secteur: 1 365 pi²), un terrain plus grand (+631 pi²; moyenne du secteur: 4 369 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−5 ans; moyenne du secteur: 1 961), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Nord.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.