12315 63e Avenue

12315 63e Avenue

Montréal · Rivière-Des-Prairies--Pointe-Aux-Trembles · H1c · Maison Unifamiliale Détaché · 2022

Estimation Doormath
Données à vérifier
790 002 $
Marché en Été 2025
Améliorer l’estimation

Corrigez les caractéristiques ci-dessous pour obtenir un prix plus précis

Superficie habitable
Catégorie :Grande maison
3103pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4442pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
Que voulez-vous faire?
Revendiquer cette propriété
Suivez sa valeur et gérez les mises à jour du propriétaire.

Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Montréal

Revendiquer cette propriété

Valeur estimée — Été 2025

987 502 $

(-1 374 698 $ vs la moyenne de Montréal)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 3 103 pi² vs moyenne 1 945 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 4 442 pi² vs moyenne 4 234 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → B (standard) vs moyenne du secteur A (rehaussé)
  • Année de construction supérieur(e) → 2022 vs moyenne 1950

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -1 374 698 $ par rapport à la moyenne Montréal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 987 502 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 362 200 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+1 158 pi²; moyenne du secteur: 1 945 pi²), un terrain plus grand (+208 pi²; moyenne du secteur: 4 234 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 5/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+72 ans; moyenne du secteur: 1 950), par rapport à une maison typique du secteur Montréal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.