6512 Ch. Merton

6512 Ch. Merton

Côte-Saint-Luc · H4v · Maison Unifamiliale Détaché · 1959

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 595 603 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Grande maison
3042pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6715pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
DistinctiveAA
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Côte-Saint-Luc

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Valeur estimée —

1 994 504 $

(+1 025 901 $ vs la moyenne de Côte-Saint-Luc)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 3 042 pi² vs moyenne 2 062 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 6 715 pi² vs moyenne 4 676 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AA (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1959 vs moyenne 1969

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +1 025 901 $ par rapport à la moyenne Côte-Saint-Luc.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 29 mars 2025 est de 1 994 504 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 968 603 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+980 pi²; moyenne du secteur: 2 062 pi²), un terrain plus grand (+2 039 pi²; moyenne du secteur: 4 676 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−10 ans; moyenne du secteur: 1 969), par rapport à une maison typique du secteur Côte-Saint-Luc.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.