491 R. Montcalm

491 R. Montcalm

Dollard-Des-Ormeaux · H9g · Maison Unifamiliale Détaché · 1966

Estimation Doormath
Données à vérifier
633 413 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1799pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6337pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Dollard-des-Ormeaux

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Valeur estimée —

791 766 $

(+51 269 $ vs la moyenne de Dollard-des-Ormeaux)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 799 pi² vs moyenne 2 020 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 6 337 pi² vs moyenne 5 783 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1966 vs moyenne 1975

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +51 269 $ par rapport à la moyenne Dollard-des-Ormeaux.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 29 mars 2025 est de 791 766 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 740 497 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−221 pi²; moyenne du secteur: 2 020 pi²), un terrain plus grand (+554 pi²; moyenne du secteur: 5 783 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−9 ans; moyenne du secteur: 1 975), par rapport à une maison typique du secteur Dollard-des-Ormeaux.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.