11791 R. Victoria

11791 R. Victoria

Montréal · Rivière-Des-Prairies--Pointe-Aux-Trembles · H1b · Maison Unifamiliale Détaché · 1950

Estimation Doormath
Données à vérifier
393 914 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1522pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
7279pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles

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Valeur estimée —

492 393 $

(-35 138 $ vs la moyenne de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 522 pi² vs moyenne 1 418 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 7 279 pi² vs moyenne 4 283 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1950 vs moyenne 1982

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -35 138 $ par rapport à la moyenne Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 29 mars 2025 est de 492 393 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 527 531 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+104 pi²; moyenne du secteur: 1 418 pi²), un terrain plus grand (+2 996 pi²; moyenne du secteur: 4 283 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−32 ans; moyenne du secteur: 1 982), par rapport à une maison typique du secteur Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.