8305 R. Lafleche

8305 R. Lafleche

Montréal · Mercier--Hochelaga-Maisonneuve · H1l · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1957

Estimation Doormath
Données à vérifier
502 746 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1137pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6826pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

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Valeur estimée — Été 2025

628 433 $

(-8 933 $ vs la moyenne de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 137 pi² vs moyenne 1 338 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 6 826 pi² vs moyenne 3 429 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1957 vs moyenne 1965

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -8 933 $ par rapport à la moyenne Mercier/Hochelaga-Maisonneuve.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 628 433 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 637 366 $. Elle est proche de la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−201 pi²; moyenne du secteur: 1 338 pi²), un terrain plus grand (+3 397 pi²; moyenne du secteur: 3 429 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−8 ans; moyenne du secteur: 1 965), par rapport à une maison typique du secteur Mercier/Hochelaga-Maisonneuve.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.