9751 Av. Hamel

9751 Av. Hamel

Montréal · Ahuntsic-Cartierville · H2c · Maison de ville Unifamiliale · 1951

Estimation Doormath
Données à vérifier
559 119 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison compacte
758pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2275pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Ahuntsic-Cartierville

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Valeur estimée — Été 2025

698 899 $

(-172 552 $ vs la moyenne de Ahuntsic-Cartierville)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 758 pi² vs moyenne 1 766 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 275 pi² vs moyenne 4 924 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1951 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -172 552 $ par rapport à la moyenne Ahuntsic-Cartierville.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 698 899 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−1 008 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus petit (−2 649 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−8 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.