5633 10e Avenue

5633 10e Avenue

Montréal · Rosemont--La Petite-Patrie · H1y · Maison de ville Unifamiliale · 1924

Estimation Doormath
Données à vérifier
692 225 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1020pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2250pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Montréal

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Valeur estimée — Été 2025

865 281 $

(-1 496 919 $ vs la moyenne de Montréal)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 020 pi² vs moyenne 1 945 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 250 pi² vs moyenne 4 234 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → B (standard) vs moyenne du secteur A (rehaussé)
  • Année de construction inférieur(e) → 1924 vs moyenne 1950

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -1 496 919 $ par rapport à la moyenne Montréal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 865 281 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 362 200 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−925 pi²; moyenne du secteur: 1 945 pi²), un terrain plus petit (−1 984 pi²; moyenne du secteur: 4 234 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 5/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−26 ans; moyenne du secteur: 1 950), par rapport à une maison typique du secteur Montréal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.