9434 Av. Vianney / #201

9434 Av. Vianney #201

Montréal · Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension · H1z · Condo · 2005

Estimation Doormath
Fiabilité élevée
345 499 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Condo signature
952pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
Balcon
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
1
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension

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Valeur estimée — Automne 2025

431 874 $

(-11 001 $ vs la moyenne de Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 952 pi² vs moyenne 847 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2005 vs moyenne 1994

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -11 001 $ par rapport à la moyenne Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 431 874 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 442 875 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+105 pi²; moyenne du secteur: 847 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+11 ans; moyenne du secteur: 1 994), par rapport à une condo typique du secteur Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.