9438 Av. Vianney / #2

9438 Av. Vianney #2

Montréal · Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension · H1z · Condo · 2005

Estimation Doormath
Données à vérifier
289 985 $
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Superficie habitable
Catégorie :Condo signature
925pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension

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Valeur estimée —

362 481 $

(-80 394 $ vs la moyenne de Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 925 pi² vs moyenne 847 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 2005 vs moyenne 1994

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -80 394 $ par rapport à la moyenne Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 29 mars 2025 est de 362 481 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 442 875 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+78 pi²; moyenne du secteur: 847 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+11 ans; moyenne du secteur: 1 994), par rapport à une condo typique du secteur Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.