8495 R. Hochelaga / #2

8495 R. Hochelaga #2

Montréal · Mercier--Hochelaga-Maisonneuve · H1l · Condo · 2004

Estimation Doormath
Données à vérifier
243 425 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Condo équilibré
790pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Montréal

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Valeur estimée — Automne 2025

304 281 $

(-387 492 $ vs la moyenne de Montréal)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 790 pi² vs moyenne 1 222 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → B (standard) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2004 vs moyenne 1962

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -387 492 $ par rapport à la moyenne Montréal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 304 281 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 691 773 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−432 pi²; moyenne du secteur: 1 222 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,7/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+42 ans; moyenne du secteur: 1 962), par rapport à une condo typique du secteur Montréal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.