12416 R. Forsyth

12416 R. Forsyth

Montréal · Rivière-Des-Prairies--Pointe-Aux-Trembles · H1b · Maison Unifamiliale Détaché · 1955

Estimation Doormath
Données à vérifier
497 565 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
1884pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4537pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Montréal

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Valeur estimée — Été 2025

621 956 $

(-1 740 244 $ vs la moyenne de Montréal)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 884 pi² vs moyenne 1 945 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 4 537 pi² vs moyenne 4 234 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → B (standard) vs moyenne du secteur A (rehaussé)
  • Année de construction supérieur(e) → 1955 vs moyenne 1950

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -1 740 244 $ par rapport à la moyenne Montréal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 621 956 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 362 200 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−61 pi²; moyenne du secteur: 1 945 pi²), un terrain plus grand (+303 pi²; moyenne du secteur: 4 234 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 5/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+5 ans; moyenne du secteur: 1 950), par rapport à une maison typique du secteur Montréal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.