415 7e Avenue

415 7e Avenue

Montréal · Lachine · H8s · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1912

Estimation Doormath
Données à vérifier
350 063 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1658pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
3724pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Lachine

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Valeur estimée —

437 579 $

(-258 499 $ vs la moyenne de Lachine)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 658 pi² vs moyenne 1 532 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 3 724 pi² vs moyenne 4 157 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1912 vs moyenne 1958

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -258 499 $ par rapport à la moyenne Lachine.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 29 mars 2025 est de 437 579 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 696 078 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+126 pi²; moyenne du secteur: 1 532 pi²), un terrain plus petit (−433 pi²; moyenne du secteur: 4 157 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−46 ans; moyenne du secteur: 1 958), par rapport à une maison typique du secteur Lachine.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.