46 Av. Lazard

46 Av. Lazard

Mont-Royal · H3r · Maison Unifamiliale Détaché · 1940

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 523 379 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2468pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
5137pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Mont-Royal

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Valeur estimée —

1 904 224 $

(+31 888 $ vs la moyenne de Mont-Royal)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 2 468 pi² vs moyenne 2 578 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 5 137 pi² vs moyenne 6 202 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1940 vs moyenne 1952

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +31 888 $ par rapport à la moyenne Mont-Royal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 29 mars 2025 est de 1 904 224 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 872 336 $. Elle est proche de la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−110 pi²; moyenne du secteur: 2 578 pi²), un terrain plus petit (−1 065 pi²; moyenne du secteur: 6 202 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−12 ans; moyenne du secteur: 1 952), par rapport à une maison typique du secteur Mont-Royal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.