64 Av. Brock N

64 Av. Brock N

Montréal-Ouest · H4x · Maison Unifamiliale Détaché · 1916

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 141 546 $
Marché en Automne 2024
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1742pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4400pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
PrestigieuseAA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Montréal-Ouest

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Valeur estimée — Automne 2024

1 426 933 $

(+315 304 $ vs la moyenne de Montréal-Ouest)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 742 pi² vs moyenne 2 134 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 4 400 pi² vs moyenne 4 765 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AA+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1916 vs moyenne 1937

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +315 304 $ par rapport à la moyenne Montréal-Ouest.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2024 est de 1 426 933 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 111 629 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−392 pi²; moyenne du secteur: 2 134 pi²), un terrain plus petit (−365 pi²; moyenne du secteur: 4 765 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−21 ans; moyenne du secteur: 1 937), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Ouest.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.