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4725 Rue Messier #406
montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Québec, H2H
Street View interactif
4725 Rue Messier #406
montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Québec, H2H
47 unités
4 étages
Construit 2014
Voir toutes les unités
Espace Extérieur
Espace Extérieur
Aucun
Ascenseur
Ascenseur
Non
Gym
Gym
Non
Piscine
Piscine
None
Spa
Spa
Non
Sauna
Sauna
Non
Portier
Portier
Non
Valet
Valet
Non
Tennis
Tennis
Non
Pieds carrés
1 308
Étage
4
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outdoor
Espace Extérieur
Aucun
vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Non
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Chambre(s)
bed
Hors-sol
3
Sous-sol
0
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bustrucktrainplane
Niveau de Bruit
Véhicules qui peuvent etre entendus
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Salle(s) de bain
bathroom
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1
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air conditioned
Air Climatisé
Aucun
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Stationnement
parking
Intérieur
1
Extérieur
0
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condo fee
Frais de condo Mensuels
327 $
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Niveau de luxe estimé
Haut de gamme
A+
823 538 $
Niveau de luxe estimé
Distinctive
AA
830 431 $
Niveau de luxe estimé
Prestigieuse
AA+
862 138 $
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Valeur estimée — Hiver 2025

830 431 $

(+290 195 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 308 pi² vs moyenne 993 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AA (rehaussé) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2014 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent l'écart de +290 195 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Hiver 2025 est de 830 431 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 540 236 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+315 pi²; moyenne du secteur: 993 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6/10; moyenne du secteur: 4,3/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+55 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une condo typique du secteur Le Plateau-Mont-Royal.

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