Valeur estimée du condo au 1458 Rue Des Bassins #104, montréal

Archimed Studio

1458 Rue Des Bassins #104

montréal (Le Sud-Ouest) Québec, H3C

Archimed Studio

1458 Rue Des Bassins #104

montréal (Le Sud-Ouest) Québec, H3C

Bassins du Havre - Phase 1 et 4

506 unités

8 étages

Construit 2013

Voir toutes les unités

Espace extérieur

Terrasse sur le toit

Ascenseur

Oui

Gym

Oui

Piscine

Intérieur

Spa

Oui

Sauna

Oui

Portier

Non

Valet

Tennis

Non

Condo Divise - Rez-de-chaussée1364 Pieds carrés

3 chambresHors-sol 3 • Sous-sol 0

2 salles de bainComplètes 2 • Salles d'eau 0

1 stationnementsIntérieur 1 • Extérieur 0

Espace extérieur?

Niveau de luxe estimé - Distinctive

Air climatisé?

Vue sur l'eauNon

Frais de condo mensuels546 $

Pieds carrés

1 364

Étage

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Niveau de luxe estimé

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Distinctive

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Air climatisé

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Espace extérieur

Vue sur l'eau

Non

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Frais de condo mensuels

546 $

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Valeur estimée —

961 988 $

(+508 781 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable supérieur(e) → 1 364 pi² vs moyenne 817 pi²
Niveau de luxe supérieur(e) → AA (rehaussé) vs moyenne du secteur B+ (standard)
Année de construction supérieur(e) → 2013 vs moyenne 1998

Ces écarts expliquent l'écart de +508 781 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée au 29 mars 2025 est de 961 988 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 453 207 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+547 pi²; moyenne du secteur: 817 pi²), un niveau de finition nettement supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6/10; moyenne du secteur: 4,4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+15 ans; moyenne du secteur: 1 998), par rapport à une condo typique du secteur Le Sud-Ouest.

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Propriété et contexte local

Les couleurs affichées sur la carte représentent la valeur de localisation attribuée à chaque adresse. Elles traduisent des différences micro-locales — comme l’exposition au bruit, la circulation ou la proximité des services — qui peuvent influencer la valeur même à très courte distance.

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