4100 40e Rue / #204

4100 40e Rue #204

Montréal · Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension · H1z · Condo · 1958

Estimation Doormath
Données à vérifier
187 770 $
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Superficie habitable
Catégorie :Condo niche
616pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
Inconnu
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension

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Valeur estimée —

234 712 $

(-208 163 $ vs la moyenne de Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 616 pi² vs moyenne 847 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1958 vs moyenne 1994

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -208 163 $ par rapport à la moyenne Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 30 mars 2025 est de 234 712 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 442 875 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−231 pi²; moyenne du secteur: 847 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−36 ans; moyenne du secteur: 1 994), par rapport à une condo typique du secteur Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.